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说说蚊子纠结的买房过程吧
发布时间:2014-3-17 点击量:843 次

   1、买房的初步考虑

蚊子之前一直在纠结的婚前首套房的问题,这两天终于尘埃落定了,蚊子现在也是有房一族咯,也算拥有了属于自己的小窝了。蚊子在这个月之前是从来没有想过要在婚前买套属于自己的房子的,后来因为单位的公积金原因逼着蚊子不得不在婚前买房里呢,事情是这个样子的。在南京婚纱摄影哪家好?蚊子的老婆婆给GG在婚前买了套房子作为我们的婚房,房产证上写的是GGLPP的名字,房子是在09年房价抄的最高的时候买的,那时候买房子不叫买那叫抢,如果看中了不付定金的话,第二天就变成别人的了,老婆婆他们就是在这样的情况下抢了一套房下来,我们买的是小高层,120个平方,总价是89万,对于南京来说这个房子已经是很便宜了,但是在镇江我们买的这个地段是属于比较高档的地方了,就在我们这里的万达广场的对面,老婆婆他们给了29万的首付,剩下的60万全部用商代了,当时买房时商代是打7折的,也是相当于公积金的贷款利息了,我们每月要还3300的房贷,GG的工资都去了一大半了。我们单位是有30万公积金可以贷的,但是老婆婆买房时GG上班才半年,当时是处于实习期,实习期是贷不了款的,GG也是个不会操心的心,对于房子贷款的事他基本不过问,老婆婆在家里倒是很着急,催着GG去单位问商代转公积金的事,当时我们单位是可以商代转公积金的,如果能转30万到公积金上,那我的日子会好过的多,手上的现钱就会多出很多来了,但是因为GG问的时候已经过了可以转的期限了,我们单位是规定在买房一年之内是可以把商代转成公积金的,时间过了就真的没办法了,只好继续用工资每月还贷了,然后我们自己日子过的紧吧进吧的,现在GG是每年在提取公积金去充他的商代,每年的7月份申请,11月份就能拿到钱了,每年最多也就能拿到2万左右充到本金里也就少了那么几十块钱。就这样的日子GG也过了将近3年了,后来GG和蚊子谈恋爱了,老婆婆就觉得房子买的有些过早了,如果再等等,等蚊子和GG谈了之后再买房用我们的公积金一起贷60万,他们给个首付,我们的小日子过的不要太轻松呢,每月的工资一分不少的都拿在手上,10个月我们就能买辆车了,可是现在说这些还有啥用呢,房子都买了,也装修好了,不提了吧!

    2、纠结的买房过程

蚊子家一直打算给蚊子结婚陪嫁陪辆15万左右的车的,我们也是打算等结婚后再用GG的和蚊子的公积金60万一起再买套属于我们俩的大房子,当初蚊子问单位里负责公积金的阿姨,她说因为我们首套房是用的商贷,首付是30%,那婚后再买房用公积金贷也是算首付30%的,这样我们买第二套房也不吃力呢,大家就一门心思就想着买车,没考虑过买房的事了,直到今年蚊子办公室里有个MM在婚前买了套属于自己的小房子,总价48万,首付给了18万,30万贷的公积金,蚊子也觉得她顿时也是有房一族了,而且18万对于我们来说不是很吃力呢,原先也是打算买辆15万的车的,既然多加两万就能买套房还不如买房呢,蚊子当时也只是这样想想的,就去办公积金的地方资讯了,问我们婚后用公积金买房是否首付是30%的,结果得到的答案是我们算2套房,首付60%what??一下子就变卦了,原先是那个管理公积金的阿姨说是算30%,现在换了个就变成60%,那蚊子就想说等结婚后能否把自己公积金账户里的钱也提出来去充GG房子的贷款呢,这样我们俩一起充还起来也快的多,每月给还贷的钱也少的多呢,结果得到的答案也是否定的,因为房子里没有写蚊子的名字,好吧好吧,这也不行,那也不行,只有在蚊子婚前买套属于自己的房子才算是首付30%的,这样的政策是非逼着蚊子在婚前买房不可呢,如果我们婚后买首付是60%要存到猴年马月才能拿出来这个首付呀!可是公积金放在那里不用只会越来越贬值的,到时候退休了虽说是可以一次性打给我们,但那时候人民币也不晓得贬值成啥样了,好吧,蚊子这才开始重新思考婚前买房的事情,就回去和父母商量了。蚊子工作也有两年多了,两年也存了几万块钱,想买房付首付还是困难的,但是蚊子父母也没有退休工资都是靠姐姐和蚊子在资助的,父母说等蚊子结婚时让姐姐帮帮忙的,姐姐也说了等蚊子结婚会给蚊子一个惊喜的,蚊子就想说是不是送辆车呀?姐姐也没明说呢,那蚊子现在找姐姐商量说婚前我不要买车了,我拿买车的钱加上蚊子的公积金都能买套房了,姑娘家手上有套房比有辆车要硬气一点呢,而且房子拿到后还可以出租收点租金呢,如果买车每月还要花1000多的油费,对于我们来说虽然是方便了,但是压力只会更大呢!蚊子也和GG商量了到底是买房还是买车,GG是一直想要辆车的,但是他说:房子都有了还拍没有车吗!我们婚后一起买车肯定是要比一起买房要简单的多呢,到时候蚊子把房子出租租金可以一半给GG还贷,一半给父母做生活费,多好哦!蚊子这样的想法得到了父母和老婆婆的大力支持,既然决定买房了,就要开始着手找房子了呢,蚊子原先是打算买套二手房的,想着可以直接拎包入住,连装修和电器家具都省了呢,但是现在因为国五条的缘故,二手房的价格一直在涨呢,涨的都跟新房差不多了,老婆婆说这样还不如买新房呢,二手的总归是有些弊端的,房龄也都不小了,买了没意思,我们就打消了看二手房的念头,直接奔新房去了,这里蚊子要很感谢老婆婆,都是老婆婆一直陪着蚊子在到处看房,每天跑来跑去,前前后后看了无数次,反复比较,反复挑选,老婆婆一直建议蚊子买多层的房子,说以后的多层会越来越少,那多层就会越来越值钱了,我们就盯着镇江几个在售的多层看了,最后目标是锁定在了三茅宫附近的两个楼盘,会定在三茅宫买房是因为蚊子单位的班车会从这里经过,我们如果以后住这里真的不用买车了,每天上下班都很方便,班车从家门前走,而且现在镇江的发展趋势是往西边这里,我们买房还是考虑要往西看的,现在三茅宫一代的交通非常便利,有重点高中和初中,还有大型菜场和医院,生活是相当的便利,又方便我们上班,这个地点是相当好的,蚊子就决定了在这里找房子,我们看了两个楼盘,一个叫“城南印象”,一个叫“加州阳光”,城南印象是现房,房子已经交付了,小区是老小区,后面又开发了二期新建了5栋房子,3栋多层的,1栋小高层1栋单身公寓,墙外面是贴的瓷砖,颜色很好看,老婆婆说看着很洋气呢,款付清后就可以直接拿到钥匙了,不用等,因为市口比较好价格也有点贵。加州阳光的市口不如城南印象好了,而且还是期房要到明年的18号才能交付,它的外墙是用的进口涂料,颜色怪怪的,而且是按照加州风格来建的,窗户玻璃都是用的圆形的,比较影响彩光呢,加州阳光这次建了4栋多层,1栋小高层,蚊子就打算在这两个地方挑一套房子,就拉着老婆婆看了一个多礼拜,因为国五条细则还没出台,所以这段时间房子是特别特别好卖呢!我们先是看中城南家的一套小高层的100平的房子,过了2天就被别人定掉了,后来又看了它家一个顶楼带阁楼的户型,过了2天又被别人给定了。再来看看加州家的房子,户型都还挺好的,蚊子和老婆婆都很喜欢他家的户型,当是他家的价格也不便宜呢,他家的顶楼带阁楼的房子是性价比最高的,楼下都是97个平方,楼上是算的83个平方,南北两个阳台没有封都是送的,顶楼因为层高不高也没有做阁楼,屋子里的顶是非常高的,售楼小姐说可以在家里自己搭个二楼出来做书房和储藏室呢,最重要是他家顶楼83平只卖54万,楼下一样面积卖68万,因为顶楼难怕所以价格都卖的比较便宜呢,蚊子就犹豫了两天,她家的房子也卖的差不多了,蚊子开始急了,房子太好卖了,到时候就算有钱也买不到房子了,可咋办呀!

蚊子之前一直让姐姐陪蚊子去赶紧把这个房子的事情给定下来,姐姐前段时间一直都很忙没空陪蚊子看,但是她出钱蚊子一定要问问她意见呢,老婆婆也只能陪蚊子看看做做参考,最终还是要姐姐来定,上个礼拜天也就是331号那天,这两个售楼处的小姐都打电话给蚊子说41号要调价格了,因为国五条细则出来了,二手房必然卖不动了,那新房就会很好销,他们当然要涨价了,如果蚊子要买房要赶紧了,蚊子就约了姐姐陪蚊子去看房,就这两个楼盘,靠的也很近,我们从中午11点看到下午6点,耗了一下午的时间终于把房子的事情给定下来了,真是太不容易了。

蚊子先带姐姐看了城南家的现房,姐姐也觉得这里市口很不错呢,就是价格高了些,现在他家的多层除了顶楼带阁楼的就没有了,其他就是电梯房,蚊子不想买电梯房呢,公摊面积大不说,后期的物业管理费也高呢。后来又看了加州阳光家的房子,他家的一期已经交付了,二期和一期在一个小区,格式都是一样的,蚊子带姐姐看了顶楼的户型,姐姐说就目前来说如果蚊子买了加州家的房子会比较轻松,54万基本上可以不用商贷了,如果买城南家的房子还要商贷,压力会有些大,但是姐姐说加州家的房子除了价格便宜以外,她是一点都不喜欢呢,姐姐也不想让蚊子压力太大,买了这边的房子投资还是很不错的,我们就去售楼处和小姐谈价格了,最后打完折总价是545670元,我们想着就54万整吧,也没有还多少呢,但是他们这售楼小姐太死板了,说就是这个价格,一分都不肯再让了,我们一点还价的余地都没有了,那既然这样姐姐说就真没意思了,一个房子是期房要等,一个他家造型真不好看,一个市口不是很好,除了价格便宜其他真没啥好处了,既然价格还不下来我们就考虑去买城南家的现房了。姐姐说他们仗着现在房子好卖不愁卖不出去,所以都翘起来了呢,好吧既然这样也说明了我们和这房子是有缘无分呢。

蚊子和姐姐又直奔城南家售楼处去谈价格,最终还是看中了她家仅剩顶楼的多层房,六楼待阁楼的,楼下是88个平方,阁楼是31个平方,一共是119个平方,得房率是88%-90%,这样家里还有105个平方呢,阁楼上还送大露台,将来可以做个阳光房,就是楼层太高难爬了点,姐姐家第一套房子也是顶楼带阁楼的,她说爬习惯就好呢,也算是锻炼吧,我们看了房子最终就定下了它!顶楼的价格是所有楼层中最便宜的,他们在给我们打了95折的基础上总价还让了5000大洋,最终成交价是697788,真是一点都还不了了,蚊子和姐姐和那销售经理磨了2小时都没用,算了,考虑到是现房的原因,而且地理位置还不错,就它了吧,不要犹豫了,售楼小姐就给蚊子算了算每月还贷的情况,首付是217788,蚊子一个月公积金有1900多,30万贷25年就够了,剩下18万用商贷,贷30年每月就还1000左右,压力不是很大呢,房子以后出租了等于房贷不要蚊子自己出了,这样算下来感觉还能接受就成交了,付了定金,等着10天后附首付签合同了。

   3、终于拿下属于自己的房子

        蚊子纠结了好久好久的房子终于搞定了,感觉心里的大石头也落地了,没想到自己会在本命年这年就拥有了属于自己的房子呢,将来等父母年纪大了蚊子也打算把父母接来住,靠着我们也好方便照顾呢,从此蚊子也是有房一族啦!


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