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新房装修注意事项
发布时间:2013-5-13 点击量:3004 次

   现在是每年的装修旺季,但很多人都不知道,在装修前,应该先做什么,今天就给大家分析一些常见的问题和注意事项:
   一、如何计算材料款
   在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样,我们还是总结一下各种材料在使用中的量,才能真正计算出材料款的多少。
   地面铺瓷砖、花岗岩等材料, 每10m约用水泥90kg,沙子0.3m主材应预备5%损耗。
   二、 如何划分各种材料款比例
   我们到材料市场上去采购材料时,当然会准备一定的款额,这时就需要划分购买款项的比例,假如仅地面就花去了总款额的大部分,其他的材料就无法再进行下去了。通常材料款的比例如下(此为参考数据,我们也可根据实际情况和自己意向划分比例):内容 说明 比例
   地面 石材、瓷砖、木地板等 40%
   门窗 门窗用木材、饰面板等 20%
   非购买家具 需现场加工的储物柜等 10%
   油工料 含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10%
   暖工料 改管线、换水嘴等 5%
   电工料 改线、开关、灯具等 15%
   三、 省下10%用到何处
   花钱要有计划,还是"游刃有余",作为居室装修的主人们,都是想少花钱多办事,装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时,我们建议您应在限额上省下10%,以备后用,此利大于弊。因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备,丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯,影响了照明效果;边角想增添一个装杂物的柜子,诸如此类,东边一点西边一点,又要花去你不少钱,所以在装修之初省下10%以填补此空缺,也落得心平气和。
   四、 花多少钱,办多少事
   1.绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室,假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了,然而在自己不知情的状态下,透露了自己准备了6万元,那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。
   2.不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。
   3.装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。
   五、 装修款的去处
   1.主要材料(如木地板、贴面板、油漆等)。
   2.辅助材料(如地板胶、水泥沙子等)。
   3.运输费(从材料市场运至工地的车费)。
   4.工人工费(工人加付出劳动的工资)。
   5.损耗费(材料的损耗或剩余材料的费用)。
   6.工具耗料(如钻头,砂轮机等)。
   7.水电费(装修时所消耗水电总费用)。
   8.装修公司利润(装修公司给您装修,必得一部分利润)。
   六、 如何降低造价
   1.要邀请有经验者一同去采购材料,因为熟悉材料市场的人了解市场价格,这既省钱又省时省力。
   2.所谓"淡期生意难做",其实就是材料没人买,价钱又便宜,这时购买材料是一个好的节省开支途径。
   3.最好是不要请过大的装修公司,因为大的装修公司的成本比较高,费用未必能承受得起。
   4.为了保证质量,我们应避免进行二次返工,最好是不要请街边工人施工,图小便宜。
   5.大面积使用一种材料的部位降低价格,最终能省下不少的钱。
   七、 容易忽视的地方
   1.客厅
   a、较小的面积却铺了深色地面,使之有一种狭窄压抑的感觉。
   b、墙面的电源和闭路插头忘了改线移位,距离准备摆放电视机、音响的位置太远,无法接上。
   c、客厅内鞋子乱堆乱放、没有准备一个收纳柜。
   d、沙发和电视柜之间是走道,有人在中间穿行,扰乱人欣赏节目。
   e、地面的材质太硬太冷,人居其中会感觉有股寒意。
   2.卧室
   a、床铺正对面设计一个向阳窗子,阳光会骚扰人的睡眠。
   b、床头没有电源、插头;开关离床太远,每天摸黑上床。
   c、小孩房的光线不够,影响视力。
   d、邻近街头的窗未作隔音处理,噪音扰人心烦。
   e、天花板的颜色过于鲜艳,使人兴奋,难以入眠。
   f、衣柜附近未设计穿衣镜。
   八、 家装中禁止拆改的地方
   1、以砖、钢筋混凝土建成的,厚度在240毫米以上,敲击声音比较沉闷的承重墙不能拆改。
   2、阳台的半截墙不能拆改。
   3、房间内的横梁和柱子不能拆改。
   九、 玻璃世界
   在日常生活中,我们可以经常见到玻璃,家装中不同类型的玻璃用于不同之处,也有很大的讲究,玻璃大致可以分为:磨砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。居室装修中玻璃的用处有:玻璃柜门、卫生间玻璃门、隔断玻璃、玻璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等。提及玻璃,自然而然要想到镜子,居室中如没有镜子,是不可想象的。镜子的位置很重要,也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。如:卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫生间用镜、展示柜用镜等。
   十、步入家庭的铁艺
   铁花制品最早用在户外,随着返朴归真的时尚,近年来逐步进入家庭,铁艺可谓处处可用,能起到冷静古朴的效果,也能体现现代感。
   1、铁艺只能作为画龙点睛。
   2、铁艺若能搭配使用,如铁隔断旁放一套铁制椅桌,效果比突然冒出一件来得自然。
   3、铁艺制品总体质感较冷,选择它时要慎重。
   4、在室内选择薄而轻的铁艺制品,一般感觉要舒服一些。
   十一、"家装"合同的注意事项
   A.充分做好两手准备。在双方签订合同时最好附加一条,如果甲方不满意装修队伍的施工,可在施工之日起十日内有权终止合同。
   B.在签定合同之前,应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的。
   C.为了自己在材料上不吃亏,有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。
   D.合同中应注明付款方式,最好是分期付款方式。即合同签订后付30%,中期付50%,待竣工验收合格后再付清。
   E.合同中双方的责任与义务:在施工中,施工方有责任按照客户的要求进行,中途不能无故更改,而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件。
   F.施工期是由双方事先约定好的,由于施工方原因造成的拖延工期,责任由施工方负责,若由于客户有特殊原因或自然原因,工期应顺延,但应与施工方签订临时更改协议。
   G.工程进行到最后时,对于施工过程中的验收必不可少,验收与否应有手续,不可口头协议,在手续上应加盖乙方的公章,不能只是代表签字。
   H.为预防在施工中有违约现象的出现,所以签定合同时不应只写" 双方协同解决 ",应注明提请地方法院或消费者协会解决。
   I.应与乙方签定安全生产及防火协议,如乙方在操作中有违章操作,甲方不能纵容,发现问题应及时制止。注意"暗藏杀机"的条款。例如合同上写的是工期50个工作日,但乙方想来干一天就干一天,不想来就不来,那何时才能凑够50天呢,应注明到某年某月某日竣工,如合约上写的是内墙涂饰面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。
   J.注意" 暗藏杀机 "的条款。例如合同上写的是工期50个工作日,但乙方想来干一天就干一天,不想来就不来,那何时才能凑够50天呢,应注明到某年某月某日竣工,如合约上写的是内墙涂饰面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。
   K.一般材料的损耗应该在5%以下,有些施工队伍不注意材料的节约,乱裁乱挖,致使材料的损耗相当大,所以签定合同时要在备注栏中加以约定。注明:如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过5%,其损失费用由乙方承担。

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